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성명 | 김세호 |
|---|---|---|
| 성별 | 남 | |
| 분야 | 취미 교양 | |
| 강의주제 | 부동산투자시 유의할 점 | |
| 주요경력 |
■프로필 :
네이버카페 길목부동산연구소 운영중 (누적 방문객 800,000명) 부동산학 석사 1998년부터 상가입지분석 연구시작 전국상권분석,상가가치분석 전문가 프랜차이즈 입지분석 전문가 창업마케팅 전문가 상가 등 부동산 다수투자 (남들이 꺼려하는 부동산을 투자하여 성공수익창출) 상가분석 전문 컨설팅 다수 (물건은 추천하지 않습니다) 창업마케팅 전문 컨설팅 다수 조선일보,스포츠조선,한겨레신문,주간인물,취업과창업,EBS TV, 부동산오아시스TV, TBN 경남교통방송, 랜드아카데미TV 출연 영산대학교 부동산대학원 졸업 책 집필중 (2019년 출간예정) 전. 평택 G아파트 입주예정자협의회 특별경제자문위원 전. 다수의 카페,밴드 운영진 전. 김해 인제대학교 평생교육원 외래교수 전. 진주 한국국제대학교 평생교육원 출강 전. 창원 코리아경매학원 전문반 출강 현. 대구가톨릭대학교 평생교육원 외래교수 현. 부천로이코경매학원 고급반 교수 현. 부산대학교 부산캠퍼스 평생교육원 출강 현. 부산대학교 양산캠퍼스 평생교육원 출강 현. 진주 경남과학기술대학교 평생교육원 출강 현. 마산 경남대학교 평생교육원 출강 현. 부산코리아경매학원 전문반 출강 현. 서울 강남구 강남평생학습 소소한 학교 재능기부 강사등록 현. 인천 부평구 평생학습관 강사등록 현. 대구 평생학습포털 강사등록 현. 부산 북구, 동구, 강서구, 연제구, 동래구, 기장군 평생학습관 강사등록 ■강의경력 : 서울 : 종로경매학원, 야생화의실전경매, 부미모, 이영삼박사의 재미난재테크, 하베의꿈꾸는부자들, 텐인텐, 짠돌이, 전업을꿈꾸는사람들, 선한투자연구소 수원 : 마스터경매학원 부천 : 로이코경매학원 고양 : 일산아지매 대전 : 아름다운 투자가들의 모임, 충남대학교 경영대학원 광주 : 이영삼박사의 재미난재테크 대구 : 가톨릭대학교, 부동산오아시스, 부동산오아시스TV, 핀연구소 구미 : 구미텐인텐, 삼성전자 부산 : 부산대학교, 엠제이경매스쿨, 캠프부동산재테크학원, 아파트무한도전, 코리아경매학원, 부동산원스톱, 부동산보물섬, 2030부산도시개발연구소, 부산텐인텐, 동구 여성대학, 북구 평생학습관, 강서구 평생학습센터 배달강좌, 영산부동산포럼, 부산경매학원, 김경일재개발밴드, 부산부동산아카데미학원 울산 : 울산부동산닷컴, 위드경매학원, 울산부동산아카데미학원 진주 : 한국국제대학교, 경남과학기술대학교 창원 : 경남대학교, 코리아경매학원, 여성인력개발센터, 텐인텐창원, 닥치고현장, 미류나무경매학원, TBN 경남교통방송 생방송 고정출연(2017.11-2018.4), 창원대학교 부동산경영 석사동문회, 롯데마트 창원중앙점 김해 : 인제대학교 양산 : 부산대학교 ■정규강의 커리큘럼 : #부동산동향과 경제흐름분석, 정부의 정책 #금리와 수익형부동산의 관계 #같은돈으로 어디에 투자할 것인가? #통상가,상가주택,구분상가 투자포인트 #꼭 필요할때 의논할수있는 전문가 인맥을 확보하라 #생산가능인구,장래인구추계,글로벌부동산동향 #화폐가치와 통화량 #직장만 다녀서는 경제적 여유를 갖기 힘들다 #각 지역별 아파트 개략적인 분위기 #최근에 상가임장한 곳들 경험담 소개 #전국상권 1,000군데 지역을 지도를 보면서 생생하게 분석 #상권분석현장에서 느낀점 200가지 공개 #상권분석을 위한 사전준비와 노하우 #상권이 살아날것인지 침체될것인지 예측하는 방법 #상가투자 실전경험담 공개 #상가 저렴하게 잡는방법 8가지 #상가 1층을 투자하라 #상가투자와 분양시 주의점 #선임대 분양상가 체크사항 #신도시의 상가비율은? #상권의 변화와 특징 #상가 임장시 체크리스트 #상가분석시 도움되는 앱 #상가투자 성공사례와 실패사례 분석 #대형상업시설에 따른 주변상권 영향 #재건축,재개발과 주변상권 영향 #로데오거리 대로변과 이면도로 투자 #남향상가, 북향상가 #상가임대차보호법 핵심사례 설명 #환산보증금 기준상향조정 #임대료 인상률 인하 #묵시적갱신은 누가 유리한가 #임차기간 10년보장은 언제부터인가 #10년지난 임대차의 권리금 회수문제 #환산보증금 초과에 따른 권리금,확정일자,대항력 #자유업종과 비자유업종 #시설군 #직통계단과 정화조 #무허가건물,사업자폐업,간이과세,이행강제금,불법증축 #전기증설,명도소송,한 상가를 2개로 분리운영,누수문제 #상가임대인과 임차인이 겪는 실제상황 사례모음 #교육환경보호구역 #노래방과 학원과의 관계 #수익률 계산법 #권리금 #중과대상업종에 유의하라 #업종제한의 득과실 #월세를 잘 받을수있는 중요팁 공개 #상가주택 유의점 #상가주택 취득세, 양도세 #상가와 상가주택 투자전에 반드시 먼저 해야할 부분 #상가투자의 편견을 깨라 #상가의 부가세, 소득세 #상가투자시 왜 프랜차이즈를 알아야하는가 #프랜차이즈와 개인점포의 차이점과 핵심포인트 #어떤 프랜차이즈를 선택할 것인가 #커피,치킨,김밥,빵,휴대폰,PC방 등 다양한 업종별 특징 #프랜차이즈 트렌드 #허가가능 평수 #월세많이 받는 업종 #임차형태 #가맹점주 구하는 방법 #공정거래위원회 가맹사업거래 #편의점의 특징 #편의점과 타 업종의 차이점 #대형마트 앞에 편의점의 입지는? #담배허가의 중요성과 다양한 사례 #돈버는 계약서 작성법 #나대지,폐공장,주유소를 활용하라 #특약의 중요성 #식당, 사무실, 모텔, 커피숍 등 체크사항 #업종별 투자입지 분석과 투자전망 #건물주로서 필요한 협상의 기술 #금리는 낮추고 대출한도는 높이는 방법 #창업과 마케팅 #상권분석시스템 #소액투자 가능한 부동산과 절대투자해서는 안되는 부동산 #상권전망에 관한 신문기사는 다 믿을만 한가? #전문가들조차 상가투자에 실패하는 이유는? #지하철역 승하차인원이 많으면 무조건 좋은것인가? #지하철역이랑 가까우면 항상 좋은상가인가? #바다가 보이는 상가, 유명브랜드 상가, 영국풍 상가 #모텔촌에서 모텔일부가 사라지고 아파트가 들어선다면 #지도만보고 분석가능한 상권과 불가능한 상권 #아무리 싸게 사도 손해보는 경우는? #집합상가 전체의 전망은 좋으나 상가 1칸만 암울한 이유 #메디컬빌딩의 약국투자는 항상 안전한가? #다단계 업체가 상권을 살릴수 있다? #주52시간 근무와 최저임금 인상과 상가투자의 관계 #위치가 좋은곳의 영화관이 망하는 이유는? #상가개수가 많으면 시너지효과가 발생하는가? #주변상가월세는 낮은데 해당상가만 월세가 높은경우 #터미널,모텔,찜질방,커피숍 앞에 죽치고않아있는 이유 #도로가 있다가 없다가 다시연결되는 상권 #아파트 단지내상가는 안전하다? #땅을 가지고있다면 언제,몇층으로,무슨업종,월세예측? #월세에 비해 지나치게 저렴한 상가의 함정 #카페거리 투자시 유의해야 할점 #원룸,호텔,오피스텔 다양한사례분석 #전국 각 지역 개발호재 분석 #전국 각 지역 철도,도로망 분석 #최근 부동산, 경제뉴스 분석 |
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